Объявления
Разработка Генерального плана Ефремкинского сельсовета
от 21.08.2018
Генеральный план Ефремкинского сельсовета
Ширинского района Республики Хакасия
Введение
Необходимость разработки Генерального плана Ефремкинского сельсовета Ширинского района Республики Хакасия вызвана сложившейся ситуацией на текущий момент.
Функциональное зонирование населенных пунктов не соответствует прежнему положению и требует корректировки.
Основные изменения, внесенные в Генеральный план, касаются:
- Увеличения границ населенного пункта с.Ефремкино за счет включения в границу участков, стоящих на кадастровом учете, на основе ходатайства администрации и согласия правообладателей указанных земельных участков о включении в границу с.Ефремкино.
- Корректировки границ а.Трошкин за счет исключения территорий, не вовлеченных в градостроительную деятельность.
- Изменения функционального зонирования населенных пунктов и в целом территории сельсовета в соответствии со сложившимися условиями.
Общая площадь в проектируемых границах населенных пунктов увеличится на 39,6 га и составит 247,1 га.
Численность существующего населения Ефремкинского сельсовета на 01.01.2018 г. составляет- 618 человек, на первую очередь - 660 чел., на расчетный период - 700 человек.
Сроки проектирования: I очередь строительства – 2028 год, расчетный срок – 2038 год.
с. Ефремкино
Село Ефремкино является административным центром сельсовета и развивается в соответствии со статусом центра межселенного обслуживания муниципального образования.
Проектом предусматривается упорядочение и уплотнение существующей жилой застройки. Новые площадки, включаемые в границы под индивидуальное жилищное строительство и базы отдыха, расположены южнее села Ефремкино. Данное проектное решение узаконивает сложившуюся ситуацию на сегодняшний день.
Территория населенного пункта в новых границах составит 185,0 га, ожидаемая численность населения - 473 человека.
а.Трошкин
Существующая планировочная структура в границах населенного пункта сохраняется. Планируются уплотнение существующих жилых зон и общественного центра в связи с наличием пустующих участков.
Территория населенного пункта в новых границах составит 62,1 га, численность населения на перспективу составит 227 человек.
Экономическая основа развития сельсовета
Расширение производства сельскохозяйственной продукции в сфере малого бизнеса и индивидуального хозяйства является одним из приоритетных направлений развития поселения на расчетный срок.
Существующие объекты производственного назначения сохраняются. В границах с.Ефремкино планируется создание нового сельскохозяйственного производства на базе бывшей молочной фермы.
Еще одним из доходных мероприятий на территории сельсовета может быть развитие туристического бизнеса. Для привлечения и удержание туристов необходимо строительство баз отдыха, туристических комплексов и музеев.
Жилищный фонд и жилищное строительство
Генеральным планом предусмотрены следующие решения:
- сохранение и упорядочение существующей жилой застройки и производственных территорий.
- освоение новых территорий под жилищное строительство и размещение объектов социальной сферы.
На 1-ю очередь строительства сохраняется весь жилищный фонд.
Объем нового жилищного строительства представлен с учетом включения новых территорий, прироста населения и улучшения обеспеченностью жилищным фондом.
В проектах населенных пунктов норма обеспеченности общей площадью на первую очередь строительства составит 28 м2/чел. и на расчетный срок принята 30 м2/чел.
Расчет перспективного жилищного строительства производился с учетом двух важных факторов:
-по территории, фактически занятой участками, занесенными в базу государственного кадастрового учета с категорией - "земли населенного пункта" (под индивидуальную жилую застройку),
- по решению администрации о включении территории в границы населенных пунктов.
Размеры придомовых участков приняты в проекте под индивидуальную застройку – 0,06–0,15 га.
Объемы жилищного строительства
|
№ п/п
|
Наименование
|
Общая площадь жилых домов, м2
|
|
Существующая
|
I очередь
|
Расчетный срок
|
|
1
|
с.Ефремкино
|
9477
|
12320
|
14190
|
|
2
|
А.Трошкин
|
5236
|
6160
|
6810
|
|
|
Итого
|
14713
|
18480
|
21000
|
Культурно-бытовое обслуживание населения
В проекте организация системы культурно-бытового обслуживания населения сельсовета решается следующим образом: в административном центре с.Ефремкино сосредоточены основные объемы культурно-бытовых учреждений, предназначенные для обслуживания населения проживающего в населённом пункте и на всей территории муниципального образования, в а.Трошкин размещены учреждения обслуживания данного населенного пункта в соответствии с в соответствии с нормативными показателями СП 42.13330.2011 (СНиП 2.07.01-89*).
В с. Ефремкино планируется строительство здания сельского клуба на 100 мест с библиотекой, ФАПа с аптекой, Дома быта, отделения связи, администрации, пождепо на территории лесничеств, баз отдыха и спортивных площадок. Планируется реконструкция стадиона и здания клуба под детский сад на 50 мест.
В а.Трошкин проектом предусматривается строительство музея "Хакасская юрта" и спортивной площадки. Запланирована реконструкция клуба с библиотекой и стадиона.
← Все объявления ←
